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工商時報【本報訊】

臺灣房市若冷清(死去),一定要有個救世主,來救臺灣房地產,像美國川普當選總統後,就說一上臺要減稅,並邀請CEO開會,但臺灣卻找學者治國。

臺灣房市2017年蛋黃、蛋白產品價再修正,買賣雙方差價2~30%,若沒有交集,就沒有成交量。土地市場降價,有買氣,房屋現貨降價,沒買盤,恐價格要再讓利才行,包括豪宅、高級住宅,及土地市場,價格不降,將有價無市。

尤其,完工個案,建商不申請使用執照,買地不推案,成交量會更小,所以,2017臺灣房市緩跌2年,盤整4年,這盤整4年,就是要把市場餘屋量去化掉,價格才能上來。

2017年政策情趣激情聖品發酵,房市再降溫!我認為,因降息拉長緩跌時間,但賣方要賣高價,買方要買低價,雙方無交集,且有能力人不買,想買的人,沒有能力。

2017年臺灣房市預測,我認為,預售市場降價減量促銷,殺價取量,換錢活命。全國建物買賣移轉棟數30萬棟以下,緩跌2年落底;30萬棟以上,4年盤整;40萬棟以上,房價上漲。我強調,房市沒有出不來的量,只有價格跌得夠不夠,沒量沒稅,就沒市。

我強調,臺北房市冷,臺中房市要謹慎看待,因為臺中房市景氣循環,落後臺北市約1年,臺北出現暴風雨,臺中有如暴風雨前的寧靜。臺中房市因有政策加持與建設利多、捷運(MRT)及公共建設,有市場,但仍要謹慎看待。

對於負利率下,資金何處去?我建議,挑、等、看收益;買價格下修20%土地;投資3~4%有穩定收益的店面;等量、等價、等收益,而2017年房市買盤的最大誘因,就是價格,等6年後,風雲再起!

工商時報【陳慶琪】

身為四環品牌的中大型豪華房車主力,Audi A6車系融合設計美學與極具運動感的外型,搭配Audi引以為傲的精湛造車工藝與超越同級的新世代動力科技,秉持以「進化科技 定義未來」之品牌核心精神,引領車壇設計潮流與研發趨勢。台灣奧迪此次更增加New Audi A6 35 TDI / 40 TFSI quattro兩種新車型,以完整齊全的車型陣容滿足消費者需求,並自即日起針對New Audi A6 40 TFSI / 40 TFSI quattro推出限量特仕車款,搭載總價值達28萬元的特仕版套件,包含S-line跑車套件、5輻式20吋鋁圈,完整呈現運動化旗艦房車的風格。

自國內頂級豪華房車市場A6車系上市以來,旋即獲得層峰買家們的廣大迴響與熱烈的支持,四環品牌旗下工程設計團隊更運用源源不絕的創意,打造出領航車壇的豪華科技房車,展現極致進化科技的成人商品工藝結晶。

如今,Audi融合了最先進的技術層次、以持續全面創新進化,超越自我,精心粹煉出New Audi A6 Sedan / A6 Avant,不僅延續Audi 品牌全面進化的家族特徵,無論是外觀造型或是內裝鋪陳,均朝向設計質感全面精進。

此次,外觀更標配S-line式樣前後保險桿、高光澤的水箱護罩、18吋5輻式鋁圈(40 TFSI / 40 TFSI quattro),為車身外觀注入強烈跑格氣勢。並新增全車系標配感應式鑰匙含體感尾門自動開啟功能,使用上更安全便利。

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